Жилье, приобретенное в период брака, независимо от схемы покупки считается совместно нажитым.
Раздел производится по 1\2 доли каждому, если супруги добровольно не захотят делить как-то иначе по договоренности или не делить вовсе.
Если использовался материнский капитал для оформления ипотеки, то детям полагается их доля в том числе, и родители обязаны ее выделить каждому ребенку. Это правило действует и в том случае, если материнский капитал получен только на одного ребенка, а доля – всем несовершеннолетним детям без исключения
Правового значения не имеет созаемщики супруги или нет. У банка есть право взыскать с каждого его долю по кредиту
Если ипотечный кредит оформлен до вступления в брак одним из супругов, при расторжении брака долг остается за заемщиком. Но в этом случае второй супруг вправе взыскать денежные средства, которые он уплачивал в период брака по этому кредиту. Идеально подписать соответствующее соглашение «на берегу»
Продать «ипотечное» жилье возможно. Но для этого требуется согласие банка и нового собственника. Законом и практикой допускается перевести ипотеку на покупателя или погасить кредит денежными средствами от продажи
Оформить раздел кредита и квартиры можно по соглашению, заверенному нотариально, а также путем подписания брачного договора или в судебном порядке. В суде также возможно подписание мирового соглашения, которое вступает в силу через 15 дней
Не обходимо знать, что деньги, которые один из супругов заработал во время брака, а получил после его расторжения, относится к общему имуществу семьи. Такой доход делится по 1\2 доли в случае возникновения спора.
Не редко встречаются случаи, когда один из супругов продает добрачное имущество и покупает другое (в браке). В случае расторжения брака возникает спор о разделе имущества, приобретенного в браке. Чаще всего такое имущество признается судами совместно нажитым и делится в равных долях. Однако имеется практика, когда суды выясняют на чьи деньги приобретено имущество в браке. Есть нюансы и особенности каждого спора.
В любом варианте начните с юридической консультации для выбора способа защиты права
